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湘潭部分车库“变身”问题多 居民很“烦恼”_秀文笔xiuwenbi文

2017-5-18 07:25| 发布者: admin| 查看: 56| 评论: 0|来自: 湘潭在线

摘要: 原标题:湘潭部分车库“变身”问题多 居民表示很“烦恼” 岳塘区春满江南小区一些车库变成了商铺。(记者陈旭东 摄)湘潭在线4月28日讯 近年来,随着私家车数量的不断增长,我市许多住宅小区都出现了停车位紧张的局面, ...

原标题:湘潭部分车库“变身”问题多 居民表示很“烦恼”

湘潭部分车库“变身”问题多 居民很“烦恼”

岳塘区春满江南小区一些车库变成了商铺。(记者陈旭东 摄)

湘潭在线4月28日讯 近年来,随着私家车数量的不断增长,我市许多住宅小区都出现了停车位紧张的局面,有些小区甚至“一位难求”。然而,记者在走访市内多个住宅小区时却发现,部分小区内的停车位或车库并未得到合理利用,其中车库变商铺的现象尤为突出。

那么,小区停车位在使用过程中到底存在哪些乱象?这些问题又该如何解决呢?4月26日、27日,记者对此展开了调查。

乱象

车位转租 市民侯先生住在岳塘区吉安路与高新路交汇处的某小区内。对于小区停车难的问题,他有一肚子苦水要吐。

“其实很多业主都买了车位,但他们就是不愿意停在那里。”侯先生告诉我们,小区建有地下停车场,地上划线的停车位也有百来个,地下、地上车位加起来有上千个,按理说应该能充分满足业主们的需要。但现实情况却是:部分业主将自己的车位或车库转租(卖)给其他业主,而自己的车则停在马路边或其他公共区域,于是就造成了一边停不满、一边停不下的尴尬局面。

随后,记者走访了岳塘区几个入住率较高的小区,也发现了同样的问题。比如,在岳塘区宝塔北路附近某小区里,我们在小区入口处的公告栏看到了一些出租车位、车库的信息。

走访中,很多市民反映,将自家车位或车库出租给他人,以此赚取租金的业主不在少数。大家认为,如果是因特殊原因,确实不需使用车位或车库,转而将其出租,这可以理解;但若是把车位或车库转租给他人,把自己的车停在公共区域,这种做法就有点说不过去了。

车库“变身” 4月26日上午,记者来到岳塘区宝塔北路周边走访。在盘龙布市旁的一小区里,我们看到小区中心花园周边,不少车库要么变成了蔬菜超市,要么变成了麻将馆或美容院。

记者走进一家蔬菜超市与店主闲聊。店主毫不避讳地表示,菜铺之前确实是车库,是他花600元/月的租金租来的。记者环顾四周,发现墙上并未挂任何营业执照。

“车库被改成各种店铺,别说消防安全不能保证,就是每天带给我们的噪音就够人受的了。”小区业主曹女士抱怨,每晚停车高峰时,小区内的过道、楼栋之间的空地,甚至公共草地都被私家车占据,给居民们的生活带来极大不便。

成因

为何会出现这种局面?对此,记者采访了物管公司的几位工作人员。

谈及小区停车位的使用和管理问题,雨湖区建设北路某物业管理公司负责人王先生表示,近几年私家车数量激增让小区不堪重负,以他负责的物业公司管理的一个小区为例:当年规划设计时,1000多户居民配有600余个固定停车位。

“当时私家车的普及率远不及现在高,因此小区的停车位使用空间相当充裕。”随后几年,随着业主私家车数量的激增,原先的设计配比已完全不能满足业主的停车需要。为了解决这个问题,他们只能通过对小区的道路再次改造来增加停车位,但仍是杯水车薪。

“物管公司只是服务企业,对于业主车库、车位的使用问题我们也不好过多插手。”王先生承认,在他负责管理的多个小区都存在车位、车库转租的现象。“当初车位的使用权是卖给业主的。”他补充说,这是业主的个人行为,他们曾去劝阻过,但收效甚微。

与此同时,岳塘区一家物管公司的工作人员则表示,按照相关规定小区车库是不能擅自改变用途的;如果因特殊原因需要改变的,应征得附近居民或业主委员会的同意。由于住宅小区车库转租、转售给他人居住或开店,涉及到工商、物业、社区居委会等多个部门,仅凭他们一家之力,是不足以解决问题的。

态度

支持 “一些购买了车库但没有购车或本人不在当地的居民,当然有权处置闲置的车库。”对于车位、车库转租或转卖,家住湖工花园小区的李女士态度明确,“楼下就有超市、裁缝店、送水站,这也是为了方便居民生活啊。”

反对 与李女士的态度相反,市民龚先生对此非常不认同。“业主把自家车库出租,而将自己的车占道停放,这侵犯了小区其他业主的权益。”

律师 针对这一问题,记者咨询了湘晋律师事务所的律师。

律师介绍,小区内的车库是不能随便改做店铺的;如果要改,业主须向有关部门申请变更。(湘潭在线 湘潭日报社全媒体记者 王超)


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