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衡阳耒阳一女士银行按揭办不成 开发商退首付_异界重生巫妖王

2017-10-4 21:46| 发布者: admin| 查看: 55| 评论: 0|来自: 掌上衡阳

摘要: 原标题:衡阳耒阳一女士银行按揭办不成 开发商退首付掌上衡阳客户端8月14讯 “许所长谢谢您!开发商已经把首付款退还我了。”近日,耒阳市食品药品工商质量监督管理局灶市所副所长许定凤收到孙女士发来的短信,心里的 ...

原标题:衡阳耒阳一女士银行按揭办不成 开发商退首付

掌上衡阳客户端8月14讯 “许所长谢谢您!开发商已经把首付款退还我了。”近日,耒阳市食品药品工商质量监督管理局灶市所副所长许定凤收到孙女士发来的短信,心里的石头终于落地了。

2017年4月14日,孙女士在耒阳市某楼盘交30%首付购买商品房。签订合同时售楼人员预估可从银行贷到70%房款,消费者遂与该楼盘签订了购买意向书。可是,由于相关法律的限制,孙女士未能取得足够的贷款,而她的购买能力又有限,最终购房款还差10%。为此,孙女士希望商家能退还首付款122466元,却遭到商家的拒绝。在多次协商无果的情况下,孙女士拨打了12315,向耒阳市消费者投诉举报中心求助。

耒阳市食品药品工商质量监督管理局接到求助电话后,根据属地管理原则,即刻分流转办至灶市所。该所副所长许定凤马上组织执法人员,来到售房处了解情况。经查,孙女士所述情况基本无误,于是组织孙女士和楼盘负责人进行三方会谈,经过反复协商,最终商家同意为孙女士办理全额退款。

自投诉举报中心消费维权责任制建立以来,该局对于需到现场处理的申诉举报,努力做到城区半个小时,农村两个小时内赶到现场,及时处置。对于分流转办的案件,在结案审批时,坚持实行案件回访制度,保证申诉举报得到及时、公正、有效处理。

今年上半年,该局共接待群众来信来访咨询617人次,受理消费者投诉95件,调处90件,为消费者挽回经济损失30余万元。

湖南天戈律师事务所副主任律师肖启信介绍,根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条的规定,“商品房买卖合同约定,买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同,并导致商品房买卖合同不能继续履行的,对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由,未能订立商品房担保贷款合同,并导致商品房买卖合同不能继续履行的,当事人可以请求解除合同,出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人”。

(掌上衡阳 记者 周连武 通讯员 刘蓉蓉)

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